ココだけの秘密の話！『令和4年度事務所ビル』実は低層階なんじゃ・・・

8月前半戦の受験生から多く寄せられた2つの質問に答えていきました。

レンタブル比＆道路斜線制限

少しでも受験生の悩みが晴れたら嬉しいです。

ご質問があれば、お気軽にご連絡下さい。

順次返信していくか、ブログでまとめて書いていきます。

大手資格学校の講師以外はこのブログ見ないで下さい。特に受験生の皆様は見ちゃダメ！！

先日大手資格学校の講師達と話した時に、実は今年低層階型が出題される気がしない？という話で盛り上がりました。

平成21年度に『貸事務所ビル』が出題されました。

今年すでに授業を受けた過年度の皆様は薄々気付いていると思いますが、事務所ビルって基準階のバリエーション凄く少ないと思いませんか？

集合住宅であれば、L型の形状も考慮しますけど、今年の用途は事務所ビル。

事務所ビルは日照が関係ないため、L型は想定しにくい。(レンタブル比も含め)

そうすると必然的に片廊下型、中廊下型、ツインコリダー型とパターンが決まってきます。

去年、一昨年であれば、部屋の要求面積が60㎡以下位だったため、廊下、バルコニー、スパン割で面積を調整をするパターンが結構あって受験生を苦しめました。

しかし、今年の事務所ビルは面積が大きく150㎡以上が多いと思います。

面積が大きければ、大きいほどバリエーションは少ない

すでに大手資格学校の課題はネタ切れしていませんか？

そうすると9月から何をするのか？

そうです。

低層階型にシフトしていくのではないか？と僕は考えています。っというかその話で盛り上がりました。

9月前半は低層階型、9月後半は基準階型になるのではないかと予想しています。

個人的には、2年連続基準階型は出題されないのではないか？平成21年度と同じ課題は出題されないだろうと考えると必然的に、今年の本試験は低層階ではないか？と思っています。

僕だけじゃなく、大手資格学校の講師達も(数人ですが)同じ意見でした。

※友人関係での戯言なので、受験生の皆様は気にしないで下さい。

受験生の皆様はどうお考えですか？

あ！受験生の皆様は見ないでって告知しているので誰も見ていないかな？

まとめ

次回！低層階型と基準階型のエスキス手法は180度違う！

8月20日(土)更新予定　明日19日は基準階テキストについて語ります。