受験生からのご質問に答えてみた② 道路斜線と庇の関係について!大手資格学校でも・・・

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道路斜線のご質問が昨日あたりからメチャクチャ来ます。

メール等で『試験当日は気付かなかった道路斜線で実はランク4でした』という問い合わせが多く、この試験の難易度を表していると思います。

試験終了後→近年で一番難易度が易しい 2日後→近年で一番難易度が難しい

道路斜線の後退距離について庇とポーチは違う!?




TACの解答例がちょうど説明しやすいので、お手元にご用意下さい。10月12日のプラン

※ミスを指摘したい訳ではありません。あくまで多くの受験生がランク4ではないか?という事を説明するためです。

※僕の認識が間違っている可能性もあります。その際はご指摘下さい。

東側に庇を風除室上部4m+カフェ7m=11m 接道1/5を超えているため、後退距離が4mではなく2mになる。

そのため、3.6m(柱0.4m)+8m+後退距離2m=13.6m×1.25=17m

TACの断面は1階4m 2~5階3.2m +パラペット0.6m+0.1m=17.5m

という事は道路斜線に当たる可能性が高いです。

パラペットをどうかすれば対応出来るのですが、多分受験生にはテクニック的な事は教えてないと思います。

一見、風除室の庇とカフェの庇の寸法をずらしているのですが、庇はまとめてカウントされます。(庇A+庇B)/A(接道道路)≦1/5

ここからがポイントです。私は庇を1/5以下で助かった!と思っている受験生の大どんでん返し!

建築基準法を読むとわかるのですが、ポーチその他に類するに庇が含まれていない可能性が高いんです。

ポーチだと先程の1/5が適用になるみたいですが、庇の場合は1/5は関係なく、庇を出した分=後退距離の緩和が受けられない可能性が高いです。

念の為に、元受験生で検査機関で働いている2人に聞くと『ポーチはありますけど、庇は普通に後退距離の緩和ないと思いますよ』との事でした。

地域によって違うのかも知れませんが。

総合資格学院の長期製図講座に通っている受験生の皆様はお手数ですが『令和3年実戦課題③芸術文化機能のある・・・6月13日使用課題』を見てみて下さい。

断面図。後退距離は庇分を引いた2mだと思います。ヘリアキが4m。後退距離2m(庇2mあり)

※日建学院とTACの指導方針はわかりませんので、講師に聞いてみて下さい。

日建学院生から最後のまとめ的な講義で1/5はあると教えてもらったそうです。

総合資格VS日建学院という構図になりそうです。

どちらが正解なんでしょうか?

そのため、東側に庇を計画した受験生は、ヘリアキ次第では道路斜線に引っかかるかも知れません。

※色んな方が色んな事を言っているので、どうなるかわかりません。

僕がどっちが正しい!と言いたいのではなく、こういう意見があるよ。っというのをブログでまとめているだけです。

賛否両論あるのは重々承知しています。

想定される質問

質問1 日建学院のYouTubeの図面ではどうですか?

あれはギリギリOKです。

多分階高が2階3.5mで対応しているためです。

4mだと駄目だったと思います。

質問2 ウラ指導では・・・

これは、直接聞いて下さい。

基本僕の所は、ウラ指導関係の質問はNGなので。

まとめ

一見簡単な課題に見えて、色んなトラップに気付けば気付くほど、難しい課題だと思うと思います。

今年は比較的簡単でした。という受験生がいる一方で、講師達はこれはやばい!と言っている人が多いと思います。

もうすでに50枚近く図面を見ていますが、未完成は少ないです。

まぁ!送ってくる方なので、当然と言えば当然ですね。

内容的には、色んな点で指摘が入りそうな感じの方もいらっしゃいます。

道路斜線を指摘してランク4を僕から聞く人も。

メチャクチャ悲しいです。

最後の最後まで分からないので、本当にランク4なのかは不明です。

1人1人に返信するため、時間が掛けれなくて申し訳ないですけど。

気休めになればと思います。

※僕の個人的見解のため、合っているのは不明です。

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コメント

  1. スケさん より:

    おはようございます。
    そして、お疲れ様でございます。
    先月の師匠とのzoom会に参加させてもらったものです。
    今回の試験で、思いっきりEPSを書き忘れたのですが、一発アウトになりそうでしょうか?
    課題分には、MBとPSの記載の指定はありますが、EPSはありませんでした。PS等とは書いてあったので、EPSを含むことは理解してます。。。
    EPSのキチンとした指定がないということは、EPSスペースを平面図上に設けなくてもセーフ?って、都合の良いように判断してます(笑)
    試験用紙にEPSの文字がなかったんで、油断しました。。。

  2. ビリケツくん より:

    おはようございます。
    EPSの欠落は1階は電気室、3~5階はMBとPSで対応出来るので、2階にあった方が良いような気がします。共用室があるので。

    もしかすれば、去年の汚物処理室(欠落ランク4)がEPSになる可能性も0ではありません。

    後はドキドキしながら、合格発表日を待つしかないですね。

  3. Q太郎 より:

    今年の課題はよく出来ていて関心しました。
    屋外廊下(外気に有効に開放されているものに限る)←共用廊下とは指定していない。
    はい。私も面積計算間違えています。押忍

  4. ビリケツくん より:

    お疲れ様でした。
    サプライズはなかったのですが、試験自体本当に難しかったと思います。
    面積計算はまだ大丈夫だと思います。

  5. たー より:

    初めまして。
    先日の製図試験を受けた者です。
    質問させて頂きたいのですが、
    西側4m道路に面して(境界線から1mは離れてる)5平米を超える室外機置き場を計画してしまったんですが、これでは道路斜線制限のセットバックは室外機置き場からとなり、一発アウトとなってしまいますよね?
    こんな初歩的な失敗で恥ずかしいですが、急に思い出して青ざめています…

  6. ビリケツくん より:

    お疲れ様です。室外機は小さいので良いと思いますよ。受水槽であれば高さがあるので。
    ドキドキは合格者全員が通った道なので、乗り越えて下さい。

  7. かずき より:

    ビリケツさん

    初めまして。今年の試験を受けたものです。住棟計画を中廊下にして計画【一部光庭にして通風、共用部に日照配慮】したのですが、今回の条件からするとNGになりますか?法の抵触、室名欠落は無い状態ですが、大減点になったりしますか?

    中廊下で対応した方が少ない気がしますので意見を聞かせてください。
    よろしくお願いいたします

  8. ビリケツくん より:

    お疲れ様です。
    先程も返信しましたが、プランはどうでも大丈夫だと思います。
    バルコニーが北側に向かなければ。

    後は欠落がなく、条件を満たしていれば良いと思います。

  9. 匿名 より:

    はじめまして。突然のコメント失礼いたします。
    今回の記事について記載されている資料がありましたので参考に共有させていただきます。
    「ポーチその他これに類する用途に供する建築物の部分」とは建築物の玄関等に設けられるもので壁等に囲まれていないものをいい、車寄せ等は含まれるが玄関以外に設けられる通常の庇等は含まれない。※抜粋:建築申請memo2021 16-13
    読み替えると玄関に設けた庇は緩和対象になる可能性が高いと解釈しています。試験元次第ですがどうなんでしょうね。ご参考にしていただけると幸いです。

  10. ビリケツくん より:

    お疲れ様です。
    資料有難うございます。
    建築申請memo2021 16-13がないので、誰からに聞いてみます。

    これがポイントで読み替えるとなると色んな判断が出るので、難しいですよね。
    多分地域によって差が出るのかな?と思います。
    風除室の庇も後退距離の緩和に入れずに、設計しています。っという人もいれば、その逆もいるみたいです。
    僕も検査機関の2人しか聞いてないので、なんとも言えず。その検査機関の方の認識が間違っている可能性もあるので。

    後は試験元の判断だと思います。

    色々と有難うございます。

  11. t. より:

    建物の入口部分(風除室上部)に設けた庇→ポーチとして緩和あり

    その他入口以外(開口部上部) に設けた庇→ポーチではないので緩和なし

    ではないでしょうか?

  12. ビリケツくん より:

    コメント有難うございます。
    確かに。実際どうなんでしょうかね。
    個人塾の解答例を見ても、風除室の庇分、後退距離から除いている人もいるので。
    どうなんでしょうか?
    せっかくコメント頂いたのに気の利いた言葉が無くて申し訳ないです。

  13. 匿名 より:

    おはようございます。コメント失礼します。
    駐車場をピロティ形式で設けて建屋との区画のマル特を書き忘れてしまいました。
    一発失格でしょうか?
    他にも屋根とかも書き忘れてしまっています

  14. ビリケツくん より:

    異種用途区画はまだ今年が初めてなので、チャンスはあると思いますが、屋根の書き忘れは結構厳しい状況になると思います。

  15. より:

    突然のコメント失礼します。
    令和3年の製図試験を受験した者です。
    1点ミスをしました。
    1発アウトかご意見いただけたら幸いです。

    ◾️断面図の3層吹抜け→4層吹抜けとしてしまいました。

    以上です。
    宜しくお願いします。

  16. ビリケツくん より:

    お疲れ様です。違うコメント欄ですでに返信したので、コピペしておきます。

    お疲れ様です。
    コメント有難うございます。
    不整合減点されると思いますが、1発アウトではないような気がします。(断面図は甘め?)
    最近の1発アウトは法的に満たしていない部分なので。

    後は大丈夫であれば、諦めずにサンタさんを待ちましょう。今年の合格発表日はクリスマスなので。

  17. 匿名 より:

    はじめまして。突然のコメント申し訳ありません。
    私のミスとして、室外機置き場記入漏れと、一部両側居室にも関わらず廊下の幅を壁芯2mとしてしまいました。
    ですが、今回柱のサイズは不問とされていた中で、廊下の有効幅って判定できるのかなと、ちょっとした希望を抱いています。この2点どうでしょうか?

  18. ビリケツくん より:

    お疲れ様です。
    室外機置き場は壁にかけているのかも知れないので、減点はどうかと思いますが、両側居室で2mは結構厳しいと思います。どんなプランかによるので、実際は何とも言えませんが、微妙なラインだと、見落とされる可能性もありますが、3スパン位2mでいっていると厳しいと思います。
    確かに柱のサイズはわかりませんからね。

  19. 匿名 より:

    お疲れさまです。コメント失礼します。
    ピロティ形式での駐車場を設けましたが異種用途区画の特定防火設備を書き忘れました
    屋根の記載忘れもあります。法令の重大な不適合でしょうか?よろしくおねがいします

  20. ビリケツくん より:

    お疲れ様です。
    先程と同じ答えになります。

    異種用途区画はまだ今年が初めてなので、チャンスはあると思いますが、屋根の書き忘れは結構厳しい状況になると思います。

  21. Y より:

    ビリケツさん

    お疲れさまです。
    各階の面積の式はあるんですが、各階それぞれの合計を描き忘れました。
    今回、各階それぞれの式と各階それぞれの面積は、同じ枠内に記載する指定でしてこれは面積表未完成ですよね、、、?
    (空欄は無い状態です。)
    意見でもよろしいのでコメントを下さい。

    また、このパターンで受かったをご存じですか?

  22. ビリケツくん より:

    お疲れ様です。
    合計面積は、大丈夫だと思います。多少の減点はあると思いますが。
    毎年ミスしているは大勢いるため。

    ランク4は不整合等なので、多分大丈夫だと思います。

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